Главная страницаНовости Публикации

08/06/15

Покупка недвижимости в Камбодже: о чем следует знать иностранцам?


Покупка недвижимости в Камбодже: о чем следует знать иностранцам?

Родина кхмеров – интересный и колоритный уголок Юго-Восточной Азии. И хотя Камбоджа пока не такое развитое государство, как соседствующий с нею Таиланд, желающих перебраться туда на ПМЖ найдётся немало. Комфортной для этого страну делают тёплый климат, ухоженные пляжи, приветливые люди, лояльные законы и низкие цены, в том числе на жильё. Если вы намереваетесь переехать за границу и хотите окунуться в экзотику, обратите внимание на предложения бывшей Кампучии.

Всё зависит от ваших предпочтений


Решив обосноваться в Камбодже, определите цели своего проживания в стране. Если хотите, чтобы в ваш дом доносились звуки прибоя, перебирайтесь в Сиануквиль. Этот провинциальный городок славится прекрасными пляжами и щедрым рынком морепродуктов. А коль вам по душе места с историческим прошлым, отправляйтесь в Сиемреап и прилегающие к нему населённые пункты. Там много музеев и культовых сооружений.


Учтите, что приобрести отдельный дом на территории Кампучии проще, чем обзавестись квартирой в высотке – последних в стране пока не очень много. Ещё один осуществимый вариант – поселиться в таунхаусе.


Юридическая сторона вопроса


С недавних пор в Камбодже действует закон, который позволяет гражданам других государств оформлять на себя недвижимость, расположенную на втором этаже здания и выше. Стать юридическими собственниками земельных участков и помещений на первом ярусе иностранцы не могут. Как быть?


Приобрести жильё удастся по следующим схемам:


  1. Самый распространённый способ – вступить в сделку с гражданином Камбоджи, оформив 49% имущества на себя, а вторую его часть (51%) зарегистрировать на кхмера. В целях безопасности оставьте за собой право вести дела, прописав это в документах.

  2. Возьмите недвижимость в аренду на 69-99 лет. В таком случае свидетельство о праве собственности на неё будет храниться у вас, а продать объект без вашего участия хозяину не удастся.

  3. Зарегистрировать имущество на себя поможет кхмерский паспорт. Получить его разрешается спустя 7 лет проживания в государстве.


Договор купли-продажи обычно составляется на кхмерском языке, однако по вашей просьбе юрист может записать всё на английском или русском.




Комментарии

Чтобы оставить комментарий, необходимо войти или зарегистрироваться
  1. Камбоджа открывает свои двери
  2. Особая роль - Таиланд.
  3. Ангкор-Ват — самый большой храм в мире.
  4. Промышленность Камбоджа.
  5. Драгоценные камни из Камбоджи
  6. Столица Камбоджи
  7. Отраслевая структура промышленности Камбоджа.
  8. Условия для получения гражданства Камбоджи.
  9. Образование Камбоджа.
  10. Детская болезнь – аденоиды.
  11. Странствуем по Камбодже на арендованном авто
  12. Мода в Камбодже
  13. Мартиника
  14. Монастырская школа Кампучии.
  15. Камбоджа становится туристической Меккой
  16. Духовенство.
  17. Микронезия
  18. Что такое Башня мира, где и когда ее можно увидеть.
  19. Танец апсара – чарующее волшебство Камбоджи
  20. Религиозная идеология и культ.
  21. Специализация студентов Камбоджа.
  22. Деревообработка Камбоджа.
  23. После победы народной революции в Кампучии.
  24. Плавучие деревни Камбоджи.
  25. Культура Камбоджа
  26. Культура и традиции Камбоджи
  27. Страны Индокитая.
  28. Камбоджийский дом: дизайн в гармонии с природой
  29. В настоящее время в Кампучии строятся электростанции.
  30. Жилище в Камбодже
  31. Мусульмане пользуются полным правом.
  32. В качестве главного довода в пользу непризнания НРК
  33. Сокращение числа начальных школ.
Сейчас на сайте посетителей:2
фыв