Главная страницаНовости Публикации

06/11/19

Факторы и тенденции снижения цен на малоэтажное жилье


Факторы и тенденции снижения цен на малоэтажное жилье
В последнее время многие специалисты по недвижимости прогнозируют падение цен на загородные домовладения в Ленинградской области почти в 2 раза – средняя цена коттеджа упадет с 7,5 млн. руб. до 4 млн. руб. Такие оптимистичные прогнозы весьма радуют потенциальных покупателей загородной недвижимости. Однако это всего лишь прогнозы и о реальном обвале цен пока говорить еще преждевременно. По утверждениям специалистов снижение цен на коттеджи в области обусловлено двумя основными факторами:

Внедрение новых проектов

На снижение стоимости загородного жилья существенно оказывает влияние вывод в продажу новых не дорогих стратегических проектов, причем не высокая цена объектов грамотно планировалась изначально, еще на этапе проектирования. Стоимость такого объекта, включающего в себя дом площадью 100 м 2 и участок земли 8 соток, в среднем не превышает 3,5-4 млн. руб. Несмотря на это, эксперты не берутся утверждать, что цены на загородное жилье в области упадут в два раза. Пока еще не происходит активное выведение данных проектов на рынок недвижимости. Результат появления сравнительно дешевых предложений, по мнению аналитиков, скорректирует цены на малоэтажное жилье в текущем году в сторону уменьшения, но не существенно. Кстати снять коттедж в ленобласти всегда можно через сайт ecovillageclub.ru

Превышение спроса над предложением

Более существенную роль в формировании цены загородных коттеджей может сыграть такой фактор, как несоответствие спроса и предложения. В текущем году рынок загородной недвижимости по-прежнему пополняется, за последние два года он уже увеличился в два раза. Несмотря на высокое предложение, спрос на такое жилье в Ленинградской области остается низким. В данный момент на рынке малоэтажного жилья в процессе реализации находится более 250 загородных комплексов, включающих в себя примерно 22 тыс. жилых объектов общей площадью 3,9 млн. м 2. Спрос существенно отстает от предложения – распродается всего 10 % выставленного жилья. Если раньше дома покупались, как средство выгодного вложения капитала из расчета того, что их можно перепродавать, то в настоящий момент малоэтажное жилье приобретается в основном для собственного использования. Поэтому покупатель пристально следит за ценой: его устраивает только такое положение вещей, когда продавец зарабатывает на сделке максимум 25-30 % от себестоимости дома, а не 200-300 %, как это было ранее.

Посетив магазин керамической плитки[2], компании “Эльман-Трейд”, Ваше жилище только заиграет новыми красками. Ведь в магазине керамической плитки Вы найдете широкий ассортимент продукции с помощью которого сможете создать неповторимый дизайн интерьера!



Комментарии

Чтобы оставить комментарий, необходимо войти или зарегистрироваться
  1. Камбоджа открывает свои двери
  2. Особая роль - Таиланд.
  3. Ангкор-Ват — самый большой храм в мире.
  4. Промышленность Камбоджа.
  5. Драгоценные камни из Камбоджи
  6. Столица Камбоджи
  7. Отраслевая структура промышленности Камбоджа.
  8. Условия для получения гражданства Камбоджи.
  9. Образование Камбоджа.
  10. Детская болезнь – аденоиды.
  11. Странствуем по Камбодже на арендованном авто
  12. Мода в Камбодже
  13. Мартиника
  14. Монастырская школа Кампучии.
  15. Камбоджа становится туристической Меккой
  16. Духовенство.
  17. Микронезия
  18. Что такое Башня мира, где и когда ее можно увидеть.
  19. Танец апсара – чарующее волшебство Камбоджи
  20. Религиозная идеология и культ.
  21. Специализация студентов Камбоджа.
  22. Деревообработка Камбоджа.
  23. После победы народной революции в Кампучии.
  24. Плавучие деревни Камбоджи.
  25. Культура Камбоджа
  26. Культура и традиции Камбоджи
  27. Страны Индокитая.
  28. Камбоджийский дом: дизайн в гармонии с природой
  29. В настоящее время в Кампучии строятся электростанции.
  30. Жилище в Камбодже
  31. Мусульмане пользуются полным правом.
  32. В качестве главного довода в пользу непризнания НРК
  33. Сокращение числа начальных школ.
Сейчас на сайте посетителей:2
фыв